依托優(yōu)美的自然環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的商業(yè)載體，蘇州工業(yè)園區(qū)持續(xù)加大品牌培育，做大做強首店經(jīng)濟，從國際奢品、潮流時尚、運動休閑，到環(huán)球美食、親子生活，多元業(yè)態(tài)吸引國內(nèi)外消費者來園區(qū)體驗打卡，感受購物休閑新魅力。
最新出爐的2023年商貿(mào)“成績單”上，園區(qū)全年招引各類品牌首店超150家，占蘇州市近三分之一，位列第一；其中江蘇首店31家，蘇州首店86家。
現(xiàn)象：首店品牌業(yè)態(tài)豐富多點開花
首發(fā)首店經(jīng)濟的“種子”，在園區(qū)各大商業(yè)載體活力萌發(fā)、多點開花。
2021年初，一場在比斯特蘇州購物村舉辦的新品潮品首發(fā)首秀，為園區(qū)的時尚度再次加碼。
此后，比斯特蘇州積極引進品牌首店，打造首發(fā)首秀等時尚活動，并協(xié)辦米其林美食節(jié)等體驗式業(yè)態(tài)，為游客提供超預(yù)期的旅游購物體驗。截至目前，比斯特蘇州擁有超200個國內(nèi)外知名品牌，其中超90個為品牌首店，均為國際品牌，涵蓋中國首店、中國奧萊首店、江蘇奧萊首店、蘇州首店。
2023年底，香港唐宮飲食集團旗下新品牌全國首店——唐宮·和園正式亮相蘇州中心商場，開業(yè)即創(chuàng)造銷售新高。
開業(yè)六年來，蘇州中心商場調(diào)改升級比例占全場品牌總數(shù)90%，其中首店品牌超過50%。更值得一提的是，商場開業(yè)第六年完成超20%的新品牌調(diào)改，銷售額提升120%，更有超50家新品牌銷售額提升近200%。開業(yè)至今，商場累計客流量超3億人次，2023年銷售額整體預(yù)計超40億元。
周末午后，90后、00后年輕人結(jié)隊前往圓融時代廣場的HADO?ARENA江蘇首店，體驗未來科技運動的魅力。HADO是一項運用增強現(xiàn)實技術(shù)的AR科技運動，選手僅需穿戴輕便的設(shè)備便可以在虛實結(jié)合的場景中發(fā)射能量球、豎立護盾、躲避進攻，和隊友通力合作贏取勝利。
圓融時代廣場是新建元圓融發(fā)展旗下的商業(yè)載體。一直以來，首店品牌引進也是其招商的重點方向。此番HADO首店落戶金雞湖畔，是園區(qū)著眼年輕一代娛樂消費群體培育的新業(yè)態(tài)。2023年，新建元圓融發(fā)展旗下各載體累計引進首店品牌數(shù)量占所有引進品牌的40％。
歸因：優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境孕育首店經(jīng)濟
首店品牌的引入，對于繁榮城市商業(yè)氛圍、豐富消費場景、提升消費能級都具有重要作用。蘇州工業(yè)園區(qū)不僅工業(yè)經(jīng)濟繁榮，而且商業(yè)氛圍濃厚，消費業(yè)態(tài)繁榮。
在充分學(xué)習(xí)借鑒上海等國際型消費城市的先進理念后，園區(qū)結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H，打出了支持首發(fā)首店經(jīng)濟發(fā)展的“組合拳”。在全市范圍內(nèi)，園區(qū)率先出臺政策，對首店的認定、落戶、經(jīng)營、推廣等提供全方位支持，并在工商注冊、載體選擇、資源渠道等方面提供“綠色通道”，加速首店落地。
從2020年到2023年，經(jīng)過深耕培育，園區(qū)品牌首店從40余家增長到150家，國際知名重磅品牌更是井噴落戶。
優(yōu)良的營商環(huán)境、豐富的消費場景，助力園區(qū)首店數(shù)量逐年攀升。為了讓更多優(yōu)質(zhì)品牌“引得進”“留得住”，園區(qū)加大對金雞湖商圈、陽澄湖商圈各商業(yè)載體錯位發(fā)展支持力度，并在政策、場景、活動、資源等方面多管齊下，為大力發(fā)展首店經(jīng)濟提供最佳的外部環(huán)境。
“蘇州和園區(qū)擁有良好的消費環(huán)境以及強大的消費需求，同時還出臺了一系列首店政策，這些都有利于我們聚焦首店，持續(xù)引入優(yōu)質(zhì)品牌，為消費者帶來驚喜。”比斯特上海及比斯特蘇州購物村公共事務(wù)總監(jiān)鮑德璟說。
展望：直營模式融合業(yè)態(tài)賦能商貿(mào)
伴隨著消費市場的日益豐富和多元，在引進傳統(tǒng)的餐飲、零售業(yè)態(tài)之余，園區(qū)的商業(yè)活力、多元生態(tài)正吸引更多領(lǐng)域的消費品牌落戶。2017年11月，蔚來蘇州公司落戶園區(qū)，包括蔚來蘇州首座換電站、首座交付中心、首家蔚來中心均在此落地。
以汽車直營這種新模式，蔚來蘇州贏得了消費者的廣泛認可。這種模式打造了用戶體驗和服務(wù)的統(tǒng)一接口，通過線上線下觸點構(gòu)建了一個以車為起點，與消費者分享歡樂、共同成長的用戶社區(qū)。2018年至今，蔚來蘇州累計交付超過2.4萬臺新車。
今年春節(jié)期間，得益于蘇州市新能源補貼等利好政策及新春多重購車福利的疊加，蔚來蘇州各門店迎來客流高峰，銷量同比提升160%?！叭ツ耆辏覀兊匿N量同比提升120%，在蘇州新能源市場位居前3位。”蔚來蘇州公司銷售負責(zé)人孫建忠說。
為鼓勵新能源汽車直營這種新模式的良性發(fā)展，園區(qū)一方面推出促消費政策，有效刺激消費者購車需求；另一方面提供多種資源及渠道，幫助車企品牌走進產(chǎn)業(yè)園、樓宇、社區(qū)等，讓更多消費者參與新能源汽車的體驗。
與此同時，越來越多的商業(yè)載體正主動考慮如何創(chuàng)新、“破冰”，通過融合業(yè)態(tài)的加持，實現(xiàn)人氣、商氣“雙提升”。新建元圓融發(fā)展副總裁薛文崗說：“在鼓勵品牌首店落地的基礎(chǔ)上，我們還在嘗試培育品牌總部，讓優(yōu)秀品牌在園區(qū)扎根、開花，做大做強后再‘走出去’，從而形成雙向促進效應(yīng)?！?/p>
市場內(nèi)生動力的蓬勃壯大，離不開優(yōu)秀品牌的不斷蓄勢。事實上，依托首店品牌的引進、落戶，園區(qū)還將不斷引導(dǎo)、加大支持推動首店經(jīng)濟與總部經(jīng)濟的發(fā)展鏈接。隨著園區(qū)進一步加大政策扶持和親商服務(wù)，將有更多全球性、全國性、區(qū)域性的品牌首店、旗艦店紛至沓來，園區(qū)的消費特色、消費活力將進一步增強。
（蘇報駐園區(qū)記者 陳燕）
