交匯點(diǎn)訊 “新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1060個(gè)”是今年江蘇省政府確定的民生實(shí)事之一。新華日報(bào)·交匯點(diǎn)記者3日從江蘇省住建廳獲悉，今年以來，全省各地強(qiáng)化交卷意識，落實(shí)清單式管理、項(xiàng)目化推進(jìn)，全力以赴抓項(xiàng)目開工建設(shè)。1月至6月，全省共1081個(gè)小區(qū)開工建設(shè)，開工率為102%，位居全國第一，惠及居民約27.7萬戶。
據(jù)悉，江蘇鼓勵(lì)具備條件的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目提前至2024年開工實(shí)施，到“十四五”期末基本完成2000年底前建成需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。
蘇州今年計(jì)劃改造老舊小區(qū)141個(gè)，惠及居民28389戶，建筑面積284.89萬平方米。目前，老舊小區(qū)改造工作在全面實(shí)施。比如，張家港市正對湖濱新村、園林東村等6個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造提升，改造內(nèi)容包含房屋外立面刷新、雨污分流、道路平整、綠化提升、停車位增設(shè)、管線整治、充電設(shè)施建設(shè)等方面。昆山市在對繡東南區(qū)、民安小區(qū)等16個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，將提升老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)適老化改造、兒童友好設(shè)施建設(shè)和無障礙環(huán)境建設(shè)。
老舊小區(qū)改什么？怎么改？江蘇要求各地積極開展設(shè)計(jì)師、規(guī)劃師、工程師進(jìn)小區(qū)活動(dòng)，廣泛征集群眾意愿，及時(shí)回應(yīng)群眾訴求，以“一小區(qū)一對策”合理確定改造內(nèi)容方案，更新改造老化和有隱患的燃?xì)?、供水、供熱、排水、供電、通信等管線管道，全面整治小區(qū)及周邊的綠化、照明等環(huán)境，依據(jù)需求增設(shè)停車庫（場）、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施，因地制宜改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老化和適兒化設(shè)施、無障礙設(shè)施、安防、智能信包箱及快件箱等配套設(shè)施，統(tǒng)籌推進(jìn)“國球進(jìn)社區(qū)”活動(dòng)。同時(shí)，堅(jiān)持盡力而為、量力而行，大力推進(jìn)養(yǎng)老、托育、助餐、家政、便民市場、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施改造建設(shè)，豐富社區(qū)服務(wù)供給。
省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，江蘇要求各地在改造老舊小區(qū)前，要對小區(qū)安全狀況進(jìn)行體檢評估，以消防設(shè)施和建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位，以及供水、排水、供電、弱電、供氣、供熱各類管道管線等為重點(diǎn)，全面查明可能存在的安全隱患，確保老化和有安全隱患的設(shè)施、部件應(yīng)改盡改。設(shè)置電動(dòng)自行車停放充電場所要符合消防安全要求，合理確定位置、防火間距等，配備必要的消防安全設(shè)施。
保障改造好的老舊小區(qū)“常新”，做好老舊小區(qū)管理“后半篇文章”尤為重要。記者了解到，江蘇要求各地積極推動(dòng)老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。同時(shí)，各地要積極引導(dǎo)有條件的小區(qū)引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)，完善住宅專項(xiàng)維修資金使用續(xù)籌等機(jī)制，促進(jìn)小區(qū)改造后維護(hù)更新進(jìn)入良性軌道。
新華日報(bào)·交匯點(diǎn)記者 白雪
