已通過市規(guī)委會(huì)審議
在漁父島區(qū)域
將崛起一個(gè)三線換乘超級(jí)TOD
以兩棟300多米超高層商務(wù)塔樓
構(gòu)建的“未來中心”
銜山抱水、城景交融，如何用好難得的山水資源，在“黃金地塊”打造科產(chǎn)城人融合共榮的現(xiàn)代化引領(lǐng)性未來之城？《詳規(guī)》有哪些亮點(diǎn)特色，怎樣體現(xiàn)高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)？一起來看詳細(xì)解讀→
蠡湖未來城是無錫最具山水城市特色的寶地。規(guī)劃人士介紹，為充分彰顯山水城市魅力，《詳規(guī)》為蠡湖未來城明確了“三灣三軸，三心三片，湖城共融”的空間結(jié)構(gòu)。
“三片”是指從蠡湖岸線向未來中心打造國際體驗(yàn)區(qū)、科創(chuàng)智城區(qū)、都市活力區(qū)梯度變化的功能片區(qū)。
▲總體結(jié)構(gòu)規(guī)劃示意圖
此外，規(guī)劃還提出構(gòu)建獨(dú)特的水城空間格局的設(shè)計(jì)理念，將道路與水體一體設(shè)計(jì)，貫通水道，以水串聯(lián)商業(yè)水街、水上游線、水岸公園等服務(wù)設(shè)施，真正實(shí)現(xiàn)濱水空間與城市的融合。
更令人期待的是，在規(guī)劃文本上看到，為方便市民親水、近水，不僅在城內(nèi)要實(shí)現(xiàn)水陸“雙環(huán)”貫通，更要逐步打通沿湖濱水步道“斷點(diǎn)”，構(gòu)建25公里環(huán)蠡湖大環(huán)線，實(shí)現(xiàn)旅游道、騎行道、跑步道、游船道、探索道“五道合一”，并打造若干精致節(jié)點(diǎn)、精品線路，進(jìn)一步扮靚提升蠡湖沿線景觀。
“這也意味著，今后不用借助市政道路，即可安全愜意地環(huán)湖漫步，享受旖旎風(fēng)光。”規(guī)劃人士說。
水清湖凈方能讓人充分感受蠡湖未來城的顏值、氣質(zhì)。為保護(hù)未來城的生態(tài)本底，規(guī)劃提出要打造“邁向智能社會(huì)的綠色智慧城區(qū)”，優(yōu)化現(xiàn)狀水網(wǎng)，實(shí)施活水工程，促進(jìn)河湖互通，通過活水調(diào)度、建設(shè)海綿城市等措施，提升蠡湖和沿線河道水質(zhì)，同時(shí)在建筑、交通市政、公共空間、城市運(yùn)營等方面制定了4大類24項(xiàng)控制指標(biāo)，推動(dòng)綠色低碳的理念貫穿未來城規(guī)劃建設(shè)的全過程。
規(guī)劃地下環(huán)路車行系統(tǒng)
打造環(huán)境友好的立體城市
“地下布設(shè)施、地上做公園、空中設(shè)花園”，這是規(guī)劃為我們勾勒的蠡湖未來城極具“科幻感”的立體城市圖景。
市民王女士對(duì)改造完成后的渤公島“心向往之”，但一直沒有達(dá)成所愿?！斑@兩年蠡湖沿線經(jīng)過疏林透湖、景觀提升后，人氣大漲。每到周末，去蠡湖畔露營、游玩的游客接踵而至，環(huán)湖路道路沿線停滿了私家車，實(shí)在難以尋找車位?！?/p>
“為了打造步行友好、少車宜人的公共城市環(huán)境，我們?yōu)檎麄€(gè)蠡湖未來城設(shè)計(jì)了‘人車分流’系統(tǒng)，盡可能地通過利用地下空間，讓機(jī)動(dòng)車從地下走；同時(shí)構(gòu)建以樞紐站點(diǎn)為核心、軌道交通為骨架、小街區(qū)密路網(wǎng)為基礎(chǔ)、地上地下高效協(xié)同的立體交通體系，倡導(dǎo)綠色出行?！斌缓磥沓且?guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人高王磊表示。
閱覽規(guī)劃文本我們發(fā)現(xiàn)，今后，無錫地鐵5號(hào)線、地鐵7號(hào)線、蘇錫常都市快線以及中環(huán)快速路“一路三軌”將在地鐵漁父島站交會(huì)，分布在地下三層空間結(jié)構(gòu)中，相當(dāng)于將這一大型的三線換乘交通樞紐“摁到了地下”。
另外，在地下車行系統(tǒng)方面，還規(guī)劃了鴻橋路、隱秀路兩處地下短隧和未來中心、漁父島TOD兩處地下環(huán)路。
“設(shè)計(jì)地下短隧可以讓快速過境的車流從地下走，進(jìn)而減輕地面交通壓力；地下環(huán)路則和沿線地塊樓宇的地下車庫連通，這樣既方便機(jī)動(dòng)車能快速到達(dá)車庫，也便于促進(jìn)地下空間的整體開發(fā)利用?！?/p> 聚集尖端產(chǎn)業(yè)促產(chǎn)城融合 高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)未來社區(qū)
如果將蠡湖未來城版圖看成一個(gè)扇形，未來中心就是扇形頂部最璀璨的光點(diǎn)。
據(jù)介紹，未來中心由兩棟超高層建筑為核心，計(jì)劃設(shè)置“超高層商務(wù)塔樓+綜合購物中心+天際公寓+頂奢酒店”，圍繞其“高端物業(yè)和頂奢消費(fèi)”的定位，沿線將打造成為集酒店、辦公、商業(yè)、公寓、住宅等功能于一體的超級(jí)綜合街區(qū)；
從未來中心一直往南延伸至蠡湖湖畔，將打造一條科創(chuàng)中軸和中央景觀綠軸，依托優(yōu)質(zhì)的城市景觀資源，建設(shè)環(huán)境品質(zhì)優(yōu)越的科創(chuàng)總部樓宇和科技園區(qū)，積極導(dǎo)入創(chuàng)新型企業(yè)和頭部企業(yè)總部。
高層次人才集聚，科創(chuàng)沃土才能生機(jī)勃勃、活力奔涌。為吸引人才、提升宜居水平，規(guī)劃對(duì)未來城范圍內(nèi)的住宅、公建、市政道路、綠化景觀等制定了9大類38項(xiàng)高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)布局了“15分鐘生活圈”公共服務(wù)設(shè)施，努力打造高品質(zhì)國際社區(qū)和未來社區(qū)。
“以標(biāo)志性項(xiàng)目牽引未來城建設(shè)，穩(wěn)扎穩(wěn)打、善作善成?！斌缓磥沓侵笓]部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，五年內(nèi)將把未來中心、漁父島TOD和中央景觀綠軸作為先期重點(diǎn)啟動(dòng)片區(qū)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，由城向湖梯度推進(jìn)開發(fā)，拉開湖城聯(lián)動(dòng)格局，加快展現(xiàn)城興、水清、岸美的動(dòng)人圖景。
